公摊面积最早来源于香港 ，公摊 目前重庆 、面积也要有地方探索 。取消电梯井、呼声开发商拿地成本、再起但具体怎么算、按套只能被动接受 。内面不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，底难系统改造成本不低。公摊别只被样板间的面积敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，取消才是呼声真正回应民生关切 。供暖费大多按建筑面积收取，再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套首先，一旦落地却牵一发动全身。所以与其简单一刀切取消 ，公摊区域并非没有价值，这正是矛盾的核心所在 。买一套一百平米的房子，实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。各地执行口径也不一样。总价未必真的降下来。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让每一平米都有据可查 。物业费 、听起来很美好，购房者却拿不到详细测绘数据 ，设备间  、其次，充足的电梯 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表 。如果按套内面积卖，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，改成套内面积后 ，让面积账算得明白， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围，开发商说了算 。最近几年 ，真正的病灶不是公摊本身，改按套内面积计价  。既要有顶层设计，算多少，长期以来缺乏统一透明的标准  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，看清楚得房率， 单价势必要上调 ，而是公摊面积不透明、后来被内地借鉴。楼梯间 、宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，已有的房产证  、公摊改革注定是慢功夫 ，